天津内环高品质专属商务空间

——聚焦天津新天地Beginning写字楼·新天地A座

2007-12-03

新天地Beginning写字楼——新天地A座，紧临内环新开路，是海河新天地重要组成部分，依托海河新天地大型综合体，尽享居住、商业便利。建成后的海河新天地将具备高档公寓、酒店、餐饮、休闲购物等多元配套组合，时间成本更是更大范围内得到节省。时间成本不仅体现在配套上，交通便捷，更让新天地A座更具魅力。距机场仅15分钟的路程。多维交通，数十条公交线路，连接全市各个区域，紧邻地铁2号线、3号线、及9号线出入口，周遍东纵快速路、卫国道快速路、东南半环快速路等多条快速路纵横交错。距天津站后广场1000米，近距离接触津京塘高速、京沈高速、津滨高速等多条城际路线，城际列车29分钟便连通天津与北京。时间成本、价格成本都得到了更大程度的保障。

完美户型设计，“零”候梯时间，为18家企业量身打造

新天地A座建筑面积为9137.62平米，写字楼每层建筑面积约1540平米左右，层高为3.9米，柱距为8.1米，采用一层三户设计，面积为800平米、400平米和300平米不等，呈“L”形布局。办公区分置在“L”形的两端，既可作为一至两个独立办公区，也可以划分成多个小的独立办公单元，组合灵活多变。由于其独特的建筑形式使三个办公区域都能实现采光。

新天地A座平层三个单元，四至九层空间、3梯3户的设计、1.0m/s的梯速，使侯梯时间几乎为“零”。如同自家的私人用梯来去自如，这种畅快、独享只有十八家企业才能拥有。新天地A更可整层销售，独享三步企业专梯和空间专属层的感觉自然气概不凡。

黑白立面设计，造型卓而不群，企业的特色商务名片

新天地A座建筑物外延装饰采用黑色釉陶玻璃进行装饰，黑白立面的九层空间，拒绝高调，内敛商务新天地，冷静、稳健、果敢、洞悉本质。特色商务诞生，势必于更广范围内提升天津的建筑与经济文化，繁荣东岸区域经济发展，这也是其与生俱来的使命。深遂的光泽，典雅、庄重，尽展非凡个性。这也体现了设计者的独特匠心和建筑物的自身魅力。

75%高出房率，超低物业费用，低能耗运营的典范之作

新天地A座最能令人称奇的就是75%的高出房率。普通塔楼能达到如此标准尚且不易，更何况是寸土寸金的东岸繁华地带，如此高得房率的写字楼产品，对投资者来说，是一种看不见的财富。高得房率，同样的价格，不同的空间，宽敞私属，对使用者来说更有一番自在的优雅。新天地A座9元/平米/月的物业费，出现在内环写字楼身上是不多见的，同比周边，成本的节省是不言而喻的。物业费用是企业底成本运营、高效运转的保证。

空调系统，日立品牌电梯，内部配套的高尚品质

新天地A座采用VRV 空调系统，VRV是一种冷剂式空调系统，它以制冷剂为输送介质，室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体。通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各换热器的制冷剂流量，可以适时地满足室内冷、热负荷要求VRV系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。新天地A座的电梯选用的是日立电梯，日立电梯将IT、环境、能源等多领域技术全方位运用，不断开发出适合各种物业类型的电梯品种，安全、高效、舒适、便捷的产品。